Madrid impulsa la construcción de más de 1.000 viviendas asequibles con opción a compra El Gobierno autonómico licitará diez parcelas en los distritos de Los Berrocales y Los Ahijones para edificar 1.017 nuevas viviendas, priorizando el acceso a jóvenes menores de 35 años. Esta iniciativa, que combina alquiler asequible y derecho a compra tras siete años, busca mitigar la crisis habitacional en la región. Con un alquiler mensual fijado en 949,5 euros para una vivienda tipo de 90 m2, se espera que el proyecto beneficie a miles de ciudadanos que buscan soluciones habitacionales.
El Ayuntamiento de Madrid avanza en su compromiso por aumentar la oferta de vivienda en la capital, una prioridad del Ejecutivo madrileño ante la crisis del sector inmobiliario. En este sentido, el alcalde José Luis Martínez-Almeida ha anunciado hoy una nueva iniciativa que se pondrá en marcha en los próximos meses en el distrito de Vicálvaro.
A través del Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, dirigida por Borja Carabante, se licitarán cuatro lotes que comprenden diez parcelas del patrimonio municipal, donde se podrán construir un total de 1.017 viviendas. Los contratos serán sometidos a concurso público tras su aprobación en la Junta de Gobierno.
Esta iniciativa introduce por primera vez en Madrid la modalidad de alquiler asequible con opción a compra después de siete años desde el inicio del arrendamiento. Además, el 50 % de las viviendas estarán reservadas para menores de 35 años, un grupo que enfrenta mayores dificultades para acceder a una vivienda.
La superficie edificable asciende a 70.410 m², y los precios establecidos son significativamente inferiores al mercado actual: el alquiler mensual será de 949,5 euros para un piso tipo de 90 m². Transcurridos los siete años, el precio de venta será de 3.600 euros por metro cuadrado.
Las mensualidades pagadas durante el periodo de arrendamiento se destinarán a capitalizar la compra del inmueble. Por ejemplo, con el alquiler mencionado, un inquilino habría aportado cerca de 80.000 euros al cabo de siete años, cantidad que se descontará del precio final.
Nueva oportunidad para el sureste madrileño
Las diez parcelas tienen un valor total estimado en 82.061.597 euros. De los cuatro lotes que saldrán a concurso, tres están ubicados en Los Berrocales: uno con cuatro parcelas para 280 viviendas, otro con dos parcelas para 241 casas y un tercero con otros dos terrenos para 223 viviendas. Un cuarto lote se sitúa en Los Ahijones, donde se podrán construir 273 residencias.
Para la evaluación de las propuestas se considerarán tanto aspectos económicos como técnicos relacionados con el diseño y sostenibilidad de las edificaciones.
Se construirán un total de 1.017 viviendas en diez parcelas que serán licitadas.
La modalidad es de alquiler asequible con opción a compra después de siete años de arrendamiento.
El 50% de las viviendas estará reservado para menores de 35 años.
El alquiler mensual se fijará en 949,5 euros para una vivienda tipo de 90 m², y el precio de venta será de 3.600 euros por metro cuadrado tras siete años.
Tres lotes estarán en Los Berrocales y uno en Los Ahijones.